Omgevingsvisie Veldlabland 

Afbeeldingen omgevingsvisie Veldlabland 

Hoofdstuk 1 Inleiding 

Leeswijzer 

We maken deze omgevingsvisie voor Veldlabland en haar lablanders als oefening. Door te oefenen met de vrije tekststructuur, verschillende tekstdelen en annotaties, kunnen we uitproberen hoe het maken van een omgevingsvisie werkt en hoe het er na publicatie uit ziet. 

In de visie behandelen we 4 hoofdlijnen. Deze lopen als het ware als een rode draad door de visie. Door de hoofdlijnen in alle hoofdstukken per tekstdeel te annoteren maken we het zoeken in de visie gebruiksvriendelijk. 

De visie van Veldlabland is opgebouwd rondom de zes verschillende gebieden die Veldlabland kent. Allemaal met hun eigen karakter en uiterlijk. Toch spelen de onderwerpen uit de hoofdlijnen binnen de verschillende gebieden een andere rol. De grote vraag is: “gaan de annotaties helpen” om een leesbare visie te maken. 

We variëren in de manier van schrijven om zo het effect te kunnen zien in de viewer. Wat is het effect voor de digitale leesbaarheid. 

Er was eens een Veldlabland, waar lablanders al jaren gelukkig leven.  Een mooi verhaal, maar het doel van deze oefening is oefenen met de structuur en annotaties. De inhoud is niet echt en misschien zelfs niet reëel. Toch hopen we na wat vallen en opstaan toch te kunnen besluiten met: “en ze leefden nog lang en gelukkig in Veldlabland”. 

 

Hoofdstuk 2 Beschrijving hoofdlijnen 

Inzetten op klimaatadaptatie 

We werken aan een Veldlabland dat zich aanpast aan de klimaatverandering. Veerkracht en slimme toepassingen garanderen welzijn omdat water, droogte, hitte en kou worden gereguleerd. 

 

Verduurzamen mobiliteit 

We zetten in op duurzame mobiliteit. Openbaar vervoer en voorzieningen voor veilig fietsen, fatbiken, steppen, eenhoornrijden en skeeleren hebben hoge prioriteit in Veldlabland. Lablanders van alle leeftijden kunnen zich moeiteloos door hun woonomgeving verplaatsen. Bezoekers kunnen Veldlabland te allen tijde op verschillende manieren bereiken. 

 

Vergroten biodiversiteit 

We werken aan meer groen en aan een grotere biodiversiteit. We zijn uniek door ons eenhoornreservaat, echter er is altijd ruimte voor zoveel meer. Veldlabland moet een aanzienlijke aantrekkingskracht krijgen voor vele soorten planten en dieren.  

 

Aantrekkelijk maken voor toerisme en recreatie 

We zetten in op een omgeving die gastvrij, mooi, schoon, veilig en aantrekkelijk is. Veldlabland heeft een goede basis voor toerisme en recreatie, ook voor de lablanders zelf. 

 

Hoofdstuk 3 Beschrijving gebieden (gebiedsaanwijzingen) 

A-Agrarisch landgebruik 

Landgebruik 

Landbouw is historisch verbonden met Veldlabland. Biologisch verbouwen levert een aanzienlijk deel van de gezonde voeding op voor Veldlabland zelf. De beroemde lavendelvelden zorgen niet alleen voor 50 % van het voedsel voor de eenhoorns, de velden trekken ook zes maanden van het kalenderjaar veel aandacht van bezoekers. 

 

Insecten 

Door slim wisselen van teelt en bodemverbeteraars bloeit ook in de zomer altijd voldoende om insecten te voeden die zo nodig zijn voor de bestuiving van gewassen. 

 

Waterreservoirs 

Door het onbebouwd  houden en slim watermanagement kunnen verschillende akkers in de toekomst onder water gezet worden bij hevige regenoverlast. 

 

B-Buurtschappen en linten 

Woongenot 

Lablanders hebben de keuze  om daar te wonen waar het past en goed voelt. Voor wie het centrum te druk en te luid is, zijn er de buurtschappen Een fijne woonplek draagt bij aan het welzijn van onze inwoners. 

 

Mobiliteit en bereikbaarheid in de buurtschappen 

Wonen in de buurtschappen is weggelegd voor lablanders van alle leeftijden. Dit houdt in dat er voor een ieder mogelijkheden moeten zijn voor een openbaar vervoer aansluiting. Veldlabland zet in op max 500 meter van een bushalte vanuit iedere woning in de Buurtschappen. Daarnaast de mogelijkheid voor een belbus. 

 

Vrij wonen 

Lablanders die in de buurtschappen wonen kiezen voor vrij en ruimtelijk wonen. Om deze reden zetten wij in op een verplicht percentage onbebouwd dat helpt bij de afvoer van regenwater bij hevige regenval. Ook gelden er andere richtlijnen voor het beheer en maaien van openbaar groen wat het bijenlint van Veldlabland verstrekt. 

 

C-Centrumgebied 

Levendig centrum 

We zetten in op een levendig centrum waar ruimte is voor winkelen, horeca en uitgaansgelegenheden. De wens voor 2027 is de drie bestaande bioscopen in de twee winkelcentra, te vervangen door één  mega bioscoop aan de Grote Markt en een drive in bioscoop aan de zuid rand van het centrum. 

 

Bereikbaarheid centrum  

Er wordt ingezet op een ruim aanbod aan fietsenstallingen en slechts één parkeergarage aan de buitenrand van het centrum. 

De bestaande parkeergarage “De regenboog” aan de winkelstraat blijft bestaan, waarbij de begane grond wordt omgebouwd tot bewaakte fietsenstalling. 

Buslijnen verbinden Veldlabland van uit alle windstreken met het centrum. 

 

Openbare ruimte 

Om hittestress in de zomer zoveel mogelijk te voortkomen wordt ingezet op een groene openbare ruimte. Woningcorporaties en bedrijven worden uitgenodigd om groene daken en groene wanden in te zetten. 

 

D-De woonwijken 

Gezellig en veilig wonen 

De woonwijk van Veldlabland kenmerkt zich door zowel rijtjeswoningen als grotere twee onder één kap woningen. Een goede woonplek voor gezinnen. De inrichting is zodanig dat jonge kinderen elkaar kunnen ontmoeten, veilig buiten spelen en bewegen. De straathoeken zijn ingericht op ontmoeting voor jong en oud. 

 

Bereikbaarheid 

Voldoende parkeerplaatsen bij de woningen waarbij de geasfalteerde parkeerstroken de komende vijf jaar worden getransformeerd naar grastegels om de afvoer van regenwater te versnellen. 

Op strategisch veilige plekken zijn bushaltes welke per fiets bereikbaar zijn. De bushalte aan de Suikerspinlaan heeft tevens een ruime parkeerplaats. 

 

Groen keurmerk 

Voor groter welzijn biedt Veldlabland alle inwoners de tuinservice aan. Hulp bij de keuze van planten en tuininrichting om zo de aantrekkingskracht voor insecten, maar ook bijvoorbeeld egels en vogels te vergroten.  Tuinen met het keurmerk ”Toptuin” krijgen jaarlijks de groene eenhoornplaque die op de voorgevel kan worden gemonteerd. 

 

Woningvoorraad 

Dit is een tekstblok dat bewust heel lang is gemaakt. Nu kan je zien hoe dat toont in de viewer en of het de leesbaarheid wel of niet ten goede komt. De vraag naar woningen in Veldlabland neemt sterk toe. Het is daarom nodig om woningen te blijven bouwen. Deze moeten passen bij de plek binnen de woonwijken. Het karakter en de leefbaarheid moeten uiteraard in stand blijven. Dat betekent niet dat alles bij het oude moet blijven. We willen wel dat Veldlabland meer divers wordt. Dit betekent bijvoorbeeld dat er meer ruimte is voor kleinere woningen. Ook zetten we in op meer spreiding van sociale huur over Veldlabland. Dit is best een lange tekst om digitaal door te lezen. Zou het niet prettiger zijn om de tekst op te splitsen in kleinere blokken per sub onderwerp? Ook is het mogelijk om plaatjes tussen te voegen. Let op dat de plaatjes niet groter en zwaarder zijn dan nodig voor het viewen op het scherm. Nieuwe woningen bouwen we zoveel mogelijk aan de buitenranden van de woonwijken, waarbij voldoende parkeerplaatsen moeten worden gerealiseerd en fietspaden en openbaar vervoer worden meegenomen in het plan. Ook bestaande woningen kunnen verbeterd worden. Een groot deel van de woningen in Veldlabland is gebouwd tussen 1960 en 1980. Deze woningen zijn aan grootschalig onderhoud toe. Dit geldt vooral voor (corporatie-) woningen aan de Noordzijde. Huishoudens wonen niet altijd passend: het inkomen is eigenlijk te hoog of te laag ten opzichte van de huur- of koopprijs. Dat veroorzaakt ook problemen voor de starters, die moeilijk toegang weten te vinden tot de woningmarkt. Het is belangrijk dat huurwoningen bewoond worden door de mensen waarvoor ze bedoeld zijn. Alleen zo kan Veldlabland gemengd blijven qua inkomensverdeling. Onze inwoners zijn erg honkvast. Een teken dat ze gehecht zijn aan hun woning en buurt. Het eenhoornreservaat en de groene inrichting maken Veldlabland een geliefde woonplek waar ook veel jongeren graag willen blijven wonen. Door dit tekstblok zo groot te maken is het niet meer mogelijk om apart te annoteren op onderwerp. Dit blok krijgt dus verschillende annotaties mee. Ga je filteren op een annotatie moet je in dit blok zoeken naar de tekst die specifiek over dat onderwerp gaat. We zien dat veel mensen vele tientallen jaren in dezelfde woning blijven wonen, soms zelfs hun hele leven. Maar door de vergrijzing en het langer zelfstandig wonen zien we dat de behoefte aan levensloopgeschikte woningen toeneemt. Vaak wenst men een appartement vlakbij de voorzieningen, maar op sommige plekken (zeker in de kleinere woonwijken) is een grondgebonden woning ook mogelijk. Belangrijk is vooral dat alle voorname functies van de woning (woonkamer, slaapkamer, badkamer, keuken) en de entree zonder traplopen te bereiken zijn. Daarnaast gaat het om woningen die verhoudingsgewijs wat kleiner zullen zijn dan de gemiddelde gezinswoning in Veldabland. Immers, deze levensloopgeschikte woningen zullen vooral bestemd zijn voor één- en twee persoonshuishoudens. Verder vinden we het belangrijk dat levensloopgeschikte woningen ook echt gedurende de hele levensloop aantrekkelijk zijn; dat wil zeggen voor zowel jong als oud, iemand met of zonder zorgvraag. De gewenste groene inrichting van de woonwijken mag hier niet door in de verdrukking komen. De verwachting is dat deze woningen de komende 10 à 20 jaar vooral nodig zijn om de groeiende groep zelfstandig wonende ouderen te huisvesten. Maar op langere termijn (als de vergrijzing waarschijnlijk over haar piek heen is) moeten deze woningen ook voldoende aantrekkelijk blijven voor andere doelgroepen. We zetten in op een gevarieerd programma aan levensloopgeschikte woningen; betaalbare koopwoningen, sociale huur, maar ook middeldure huur. Zo, dat was een tijdje lezen, maar je bent er door heen. Goed gedaan. Maar dat kan dus ook anders! 

 

E-Eenhoorn reservaat 

 

Erfgoed en toerisme 

Het eenhoornreservaat bewijst hoe bijzonder Veldlabland is. Uniek in de wereld en al ruim 150 jaar een begrip. Het fokprogramma draait succesvol, waarbij de benodigde gelden voor een groot deel door toerisme worden afgedekt. Het bezoekerscentrum wordt het jaar rond druk bezocht. Uitbreiding met een filmzaal en uitzichtterras over de velden staat gepland voor 2028. 

 

Bereikbaarheid 

Gezien de grote rol die bezoekers leveren aan de bekostiging van het reservaat is de bereikbaarheid van groot belang. Fiets- en wandelpaden in de omgeving zijn voorzien van de juiste bewegwijzering. Het bezoekerscentrum heeft voldoende fietsenrekken en een parkeerterrein dat in de behoefte voorziet. De bushalte ligt op een veilig plek nabij het bezoekerscentrum en is voorzien van een zebrapad. Vanuit het Flora- en Fauna gebied lopen ruiterpaden langs het reservaat. 

 

Relax programma 

Veel lablanders maken gebruik van het relax programma “eenhoornwandelen”. Wetenschappelijk is bewezen (door langdurig onderzoek van 2000-2009) dat een half uur wandelen met een eenhoorn stress verlagend werkt. Mede hierdoor  is het ziekteverzuimpercentage en uitval onder lablanders vele malen lager dan het landelijk gemiddelde. 

 

F-Flora en Fauna gebieden 

Bereikbaar- en toegankelijkheid 

De natuurgebieden van Veldlabland, in de volksmond beter bekend als Flora- en Fauna gebieden (oost en west), kenmerken zich door de verdeling van oost en west aan de zijden van de buurtschappen. Het gehele gebied is voorzien van fiets- en wandelpaden waarbij de entrees zich zowel vanuit de buurtschappen bevinden als vanuit de noord- en zuid zijden. 

 

Wisselterreinen 

De helft van de oppervlakte van zowel het westelijke als het oostelijke deel is te allen tijde afgesloten voor bezoekers. Dit draagt bij aan herstel van bomen, planten en verbetering van de biodiversiteit. Door een deel af te schermen van bezoekers vindt een toename van verschillende populaties plaats. Vogels hebben rust om te broeden, overwoekering en bloei trekt insecten aan en ook verschillende kleine zoogdieren hebben baat bij meer rust en stilte. Indien nodig tijdens het regenseizoen kan een gebied onderlopen om wateroverlast elders te voorkomen. Iedere vijf jaar wisselt de afzetting waardoor de andere delen de rust krijgen en kunnen herstellen. Dit houdt tevens in dat het gebied vernieuwend is én blijft voor zowel inwoners als bezoekers. 

 

Annotatie succes? 

Als het annoteren goed heeft gewerkt, is deze visie in “hapklare” brokken per thema en hoofdlijn prettig leesbaar. Dit stuk tekst is (ten onrechte, maar puur om te testen) met alles geannoteerd zodat het ook altijd zichtbaar zou moeten zijn bij filtering op ieder thema of hoofdlijn.